Восстановление герметичности зенитного фонаря

Адрес: МО, Мытищинский район, дер, НовоАлександрово

Причина обращения: Нарушение герметичности зенитного фонаря

Дата проведения работ: Март 2015 год

Объем работ: 36 м2

Отчет о проделанной работе

К нам обратился клиент с просьбой выяснить причины возникновения протечек на внутренних стенах, облицованных гипсокартоном под зенитным фонарем.

При осмотре были выявлены следы предыдущего ремонта: герметизация купола и смена бутиловой ленты.

Клиент, как мог, пытался справиться с проблемой самостоятельно, но своими действиями только усугублял проблему. Сначала заменил бутиловую ленту на новую, которая не соответствовала техническим требованиям  конкретно к этой конструкции, а также произвел неправильный монтаж ленты так, что её края выглядывали из под уплотнительной резины прижимной планки. Затем загерметизировал технологические зазоры для стока воды, что привело к застаиванию воды на прижимных планках.

Такой ремонт привел к затеканию воды под прижимные планки. 

При обследовании купола перед нами оставался не ясным вопрос, как устроен дренажный канал отводящий воду (попавшую под планку) на кровлю, так как он закрыт металлическим фартуком.

Вода каким-то чудесным образом попадала не на кровлю, а внутрь помещения: либо  в момент сборки конструкции была допущена технологическая ошибка, которая приводила к затеканию внутрь помещений, либо дренажный канал негерметично прикреплен к вертикальным направляющим.

После визуального осмотра мы предложили произвести инструментальное обследование, которое позволит осмотреть дренажный лоток и взять образцы прижимных резинок крепежа для их идентификации. Это необходимо для выставления предложения по ремонту, так как проект зенитного фонаря был утерян.

Инструментальное обследование позволило установить причину протечки купола: при вскрытии прижимных планок и снятия металлического фартука. Устройство зенитного фонаря производилось до монтажа кровли. Правильно разместить дренажный лоток из-за этого было невозможно, не ждать ведь несколько месяцев кровельщиков.  В итоге его не стали ставить, нужно же сдавать работы, подписывать акты.  После того, как усохли прижимные резинки и отслоилась бутиловая лента, вода пошла прямиком внутрь помещения.

После выяснения причин протечки была предложена технология и согласованы работы по восстановлению гидроизоляциии зенитного фонаря. Необходимо произвести установку дренажных лотков, замену бутиловой ленты и  резиновых уплотнителей.

Перед началом работ мы подобрали уплотнительную резину и закупили бутиловую ленту необходимого размера и качества.

Для производства работ дождались сухой погоды и начали ремонт:

Первым делом сняли металлический фартук по периметру, прижимные   планки и бутиловую ленту.

Затем вывели на кровлю дренажный лоток из-под каждой стойки. 

Собрали обратно фартук и провели гидроиспытание купола.

Затем выполнили работы по гидроизоляции конструкции.

И на завершающей стадией были установлены прижимные планки с предварительной заменой резиновых уплотнителей.

Работы по восстановлению гидроизоляции купола были выполнены за 3 дня.