Мягкая кровля: основные причины протечки
1. Протечка в вертикальных примыканиях (Фото отслоившегося материала и фото выполненого правильно примыкания. Можно сфотать на зерен)
Очень распространено примыкание, прилегающее к вертикальной плоскости. Основная ошибка: по непонятным причинам не делают штробу с последующим заводом кровли и оштукатуриванием штробы после наплавления материала. Без заведения кровли в штробу под воздействием солнца кровельный материал начинает стекать и отслаиваться от вертикальной поверхности, образуя складки и огромные щели в местах примыканий. Часто встречаются установленные маленькие металлические отливы, прижимающие и отводящие воду от примыкания. Это полумера, работающая максимум пару лет, потому что дальше, как обычно — отслоение и протечка.
Решение
Необходимо сделать штробу 50*50 мм. Завести в штробу материал путем нагревания газовой горелкой или строительным феном либо дополнительным куском кровли выполнить стыковку с уже имеющимся кровельным покрытием внахлест. После выполненных операций вам остается только заштукатурить штробу.
2. Трещины в кровельном покрове (Фото трещины на старой кровле)
Со временем битум или полимерное покрытие на битумной основе, нанесенный на холст, теряет свои свойства. При потере эластичности битум начинает растрескиваться. Через образовавшуюся трещину вода попадает под гидроизоляционный слой. Заметить растрескавшийся битум очень сложно. Для этого нужно присесть и присмотреться к поверхности кровли. Если не придать трещинам должного внимания, то в итоге битум начнет отслаиваться кусками от основания холста.
Решение
(а) Произвести ремонт кровли наливными ремонтными составами. Это самый простой и эффективный способ решения, продлевающий срок службы в разы
(б) произвести ремонт кровли путем наплавления дополнительного слоя с установкой аэраторов.
3. Протечка в местах металлических свесов (фото правильно у Друга) (На правильно на зерне)
Причина решения не доводить кровлю на всю плоскость свеса — сосульки, образующиеся на краю кровельного свеса, которые надо сбивать в зимний период. При сколке льда и сосулек кровельный материал пробивается. И тут стόит делать выбор: либо непротекающая кровля, либо удобства в ее обслуживании. При разном расширении металла и битума примыкание со временем отстает друг от друга.
Решение
Монтаж кровли необходимо делать внахлест на металлический свес по всей плоскости как на горизонтальную, так и на вертикальную часть, производя небольшой спуск вниз. Только при этих условиях наплавления протечка окончательно пропадет.
4. Очистка мягкой кровли от наледи
Мягкая кровля не подлежит очистке от наледи! При очистке мягкой кровли от образовавшегося льда при отрицательных температурах происходит давление на кровельный материал. Сколку льда кровельные покрытия не выдерживают, даже если чистить аккуратно. Если кто-то при появлении протечки думает, что очистка кровли ликвидирует протечку, должен разочаровать: данную процедуру можно рассматривать как аварийную работу, которая может только снизить количество воды, попадаемое в помещение.
5. Протечка возле воронки (фото воронки у Ростислава)
В 50% случаев все протечки происходят в районах внутренних водостоков обычно из-за отслоения кровельного материала от основания воронки. Это самое ответственное место. Обычно при возникновении данной протечки собственник начинает либо наплавлять дополнительный слой, либо обмазывать битумными мастиками. Все это либо вовсе не решает проблему, либо решает на непродолжительное время.
Решение
Данную протечку ликвидируют только полной очисткой от старого материала и наплавления нового кровельного покрытия.
6. Протечка кровли из множества слоев ( фото ДК Мисис)
При пироге из четырех и более слоев начинаются протечки, которые ремонтируют, наплавляя дополнительные слои. Это эффективно в лучшем случае пару лет и не дает никакой гарантии, что протечки не возобновятся месяца через 3⎼4. Основная причина, почему это происходит: вода, которая уже попала в пирог. При покрытии новым слоем ей некуда деваться. Летом при нагревании солнцем вода начинает испаряться, не найдя выхода, вздувает пузыри на кровельном покрытии. А зимой, при отрицательных температурах и создающемся давлении снега пузырь трескается. В следующее лето вода опять начинает испаряться и надувать существующий пузырь, раздвигая ранее образовавшуюся трещину. Зимой, понятное дело, кровля потечет.
Решение
Ремонт кровли необходимо производить с установкой аэраторов, которые будут давать воде возможность испаряться.
7. Протечка внешнего водостока (Фото у Ростислава)
Очень часто встречается слив воды, организованный в металлическую гильзу, вмонтированную в парапет здания. Такой слив никогда не будет правильно функционировать. Это возможно только в случае, когда гильза полностью не оплавлена кровельным материалом изнутри. Но гильзу делают максимум диаметром 100 мм. Такое маленькое пространство не позволяет обклеить его изнутри. Соответственно, примыкание делается с нахлестом. А как уже было сказано, из-за разного расширения материала кровля отслаивается от металла.
Решение
(а) Необходимо увеличить диаметр гильзы, чтобы последующий монтаж кровли можно было произвести путем оклеивания гильзы изнутри;
(б) более кардинально изменить водоотвод с крышы здания. Гильза всегда забивается льдом в зимний период. Давление льда гильза выдерживает, а вот кровельный материал не всегда. Более правильное решение ⎼ монтаж внутреннего водостока или демонтаж части парапета.
8. Протечка новой кровли (Фото процесса есть у нас или скачать)
Ошибка собственника при приемке кровельного покрытия
При приемке кровли внимание обращают в основном на верхний слой кровельного покрытия, оценивая швы, примыкания и внешний вид выполненной работы. Ошибка в том, что верхний слой служит как гидроизоляционный, но в основном, как броня, защищает кровлю при ее обслуживании. А основным гидроизоляционным слоем является первый слой кровли, на который собственник не обращает внимания. А именно первый слой кровли является гидроизоляцией вашей кровли. И как раз качество первого слоя кровли надо рассматривать с особым пристрастием.
В отношении второго слоя тоже есть небольшие заблуждения собственника, который полагает, что швы кровельного материала не должны быть испачканы битумным материалом во имя эстетического восприятия. Выплески битума рассматриваются как нарушение технологии и неаккуратность при производстве работ. А это как раз заблуждение! Выплески битума на швах кричат, что в данном месте кровля была прогрета и шов спекся. И шов без выплесков битума как раз и есть грубая халтура! Но если уж важна и эстетика ⎼ покупается мешок с посыпкой, которая закроет битумные выплески.
Решение
Хорошо, если вы найдете причину протечки, а если нет ⎼ я вам предлагаю первым делом пропаять или обмазать все кровельные стыки. Если это не поможет, обратите внимание на парапеты. Обычно их делают из металла, стыкуя в замок. Данные замки могут протекать.
9. Установленное на кровле оборудование (Фото пример)
Установка на крыше сплит систем, антенн, рекламы обычно производится без учета последующего обслуживания и ремонта кровельного покрова. В связи с этим все опоры таких установок становятся причиной протечек.
Решение
(а) При ремонте кровли путем смены или наплавления нового слоя рекомендуем заводить кровельный материал на высоту до 40 см. Так как зафиксировать материал штробой невозможно, советуем обжимать кровельный материал металлической перфолентой.